Estimation théorique
Impasse Pierre Loti,84300 Cavaillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Pierre Loti,84300-Cavaillon indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.751€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.751€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 75 | RTE DE ROBION | 4 | 143 | 0 | 260000€ | 1818€ |
2019-07-11 | 9002 | RUE ANTOINE CLARETON | 3 | 99 | 488 | 228200€ | 2305€ |
2020-05-28 | 15 | RUE ANTOINE CLARETON | 4 | 66 | 304 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-01 | 15 | RUE ANTOINE CLARETON | 4 | 66 | 304 | 215000€ | 3258€ |
2021-07-20 | 53 | AV LOUIS PIQUET | 4 | 74 | 336 | 180000€ | 2432€ |
2020-09-04 | 158 | AV DE ROBION | 4 | 54 | 417 | 230000€ | 4259€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DE SULLY | 5 | 132 | 370 | 216000€ | 1636€ |
2019-11-26 | 117 | AV LOUIS PIQUET | 3 | 68 | 191 | 100000€ | 1471€ |
2020-11-23 | 9000 | AV DES ROMARINS | 6 | 102 | 413 | 255000€ | 2500€ |
2022-02-14 | 87 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 393 | 333080€ | 3919€ |
2020-07-10 | 134 | AV LOUIS PIQUET | 4 | 87 | 314 | 210000€ | 2414€ |
2021-03-16 | 36 | IMP DES CYPRES | 8 | 220 | 321 | 365570€ | 1662€ |
2019-12-30 | 183 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 66 | 310 | 173000€ | 2621€ |
2020-06-02 | 466 | AV KENNEDY | 2 | 50 | 181 | 110000€ | 2200€ |
2023-05-31 | 9031 | LES HTES FERRAILLES | 3 | 86 | 402 | 233700€ | 2717€ |
2021-06-15 | 10 | AV ALBIN DURAND | 3 | 90 | 456 | 241600€ | 2684€ |
2019-09-13 | 23 | IMP DES CYPRES | 4 | 83 | 399 | 260000€ | 3133€ |
2021-06-09 | 34 | RUE LOUIS GASSIN | 5 | 129 | 649 | 310000€ | 2403€ |
2022-08-05 | 6 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 125 | 364 | 255020€ | 2040€ |
2022-01-25 | 153 | RUE DU RAVAOU | 4 | 90 | 220 | 245000€ | 2722€ |
2021-11-30 | 170 | RUE DU RAVAOU | 5 | 91 | 399 | 258000€ | 2835€ |
2019-08-06 | 32 | IMP ROUMANILLE | 3 | 60 | 234 | 159000€ | 2650€ |
2019-09-19 | 9017 | LES HTES FERRAILLES | 5 | 85 | 480 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-01 | 180 | RUE DU RAVAOU | 4 | 126 | 378 | 300000€ | 2381€ |
2022-09-27 | 9011 | RTE DE GORDES | 5 | 90 | 400 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-23 | 92 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 64 | 325 | 284501€ | 4445€ |
2019-07-12 | 167 | IMP MONTMARTRE | 4 | 77 | 249 | 199000€ | 2584€ |
2021-02-15 | 204 | AV TAILLADES | 4 | 83 | 278 | 257000€ | 3096€ |
2023-06-26 | 17 | IMP SAINTE BERNADETTE | 3 | 72 | 0 | 72000€ | 1000€ |
2019-09-04 | 39 | IMP SAINTE BERNADETTE | 3 | 75 | 113 | 165000€ | 2200€ |
2020-04-10 | 66 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 65 | 194 | 190000€ | 2923€ |
2021-01-27 | 386 | AV ALBIN DURAND | 3 | 75 | 195 | 235000€ | 3133€ |
2021-02-08 | 137 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 244 | 209540€ | 2525€ |
2022-02-15 | 9006 | RTE DE ROBION | 4 | 90 | 606 | 290000€ | 3222€ |
2020-11-04 | 141 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 248 | 225000€ | 2711€ |
2023-01-16 | 141 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 248 | 255000€ | 3072€ |
2020-02-11 | 9009 | LES BASSES FERRAILLES | 4 | 115 | 293 | 206700€ | 1797€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 100 | 349 | 244500€ | 2445€ |
2020-09-25 | 59 | RUE ABBE BONAUD | 3 | 60 | 129 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-25 | 9003 | AV DE WEINHEIM | 2 | 42 | 0 | 65000€ | 1548€ |
2019-09-27 | 106 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 4 | 209000€ | 2518€ |
2020-02-07 | 112 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 186 | 204600€ | 2465€ |
2022-04-27 | 129 | AV RENE COTY | 5 | 140 | 479 | 379000€ | 2707€ |
2019-07-12 | 64 | RUE ABBE BONAUD | 3 | 77 | 494 | 339000€ | 4403€ |
2020-10-21 | 68 | CRS CASSINI | 4 | 84 | 75 | 229000€ | 2726€ |
2019-08-02 | 74 | CRS CASSINI | 4 | 81 | 75 | 199000€ | 2457€ |
2020-01-27 | 115 | AV RENE COTY | 2 | 36 | 176 | 144000€ | 4000€ |
2019-10-16 | 221 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 301 | 205000€ | 2470€ |
2021-06-07 | 235 | CRS CASSINI | 4 | 81 | 190 | 215000€ | 2654€ |
2022-09-13 | 772 | AV KENNEDY | 4 | 124 | 352 | 384800€ | 3103€ |
2021-04-20 | 183 | AV ALBIN DURAND | 3 | 110 | 443 | 150000€ | 1364€ |
2021-08-19 | 102 | AV KENNEDY | 4 | 62 | 206 | 206962€ | 3338€ |
2022-08-24 | 87 | AV RENE COTY | 7 | 141 | 564 | 521550€ | 3699€ |
2021-05-12 | 241 | CRS CASSINI | 4 | 83 | 359 | 226000€ | 2723€ |
2019-12-09 | 207 | RUE DE LA SORBONNE | 4 | 90 | 373 | 188000€ | 2089€ |
2020-06-24 | 240 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 46 | 581 | 80000€ | 1739€ |
2021-07-27 | 9 | IMP DE L OPERA | 4 | 123 | 335 | 239000€ | 1943€ |
2022-09-01 | 228 | CRS CASSINI | 5 | 100 | 250 | 266000€ | 2660€ |
2020-01-31 | 29 | IMP DE L OPERA | 5 | 98 | 333 | 237690€ | 2425€ |
2019-10-02 | 82 | RUE DE BERNE | 5 | 94 | 349 | 245460€ | 2611€ |
2019-10-01 | 88 | ALL DE DUBLIN | 3 | 58 | 162 | 188000€ | 3241€ |
2019-08-22 | 20 | RTE DE GORDES | 4 | 93 | 631 | 204000€ | 2194€ |
2022-02-22 | 25 | ALL SAINT CLOUD | 3 | 80 | 289 | 245000€ | 3063€ |
2019-09-25 | 26 | IMP DE L OPERA | 3 | 75 | 404 | 205000€ | 2733€ |
2022-11-23 | 26 | IMP DE L OPERA | 3 | 75 | 404 | 282000€ | 3760€ |
2020-01-24 | 112 | RUE DE BERNE | 4 | 85 | 268 | 283000€ | 3329€ |
2023-02-09 | 32 | IMP DE L OPERA | 4 | 89 | 412 | 223000€ | 2506€ |
2021-10-08 | 174 | AV ALBIN DURAND | 3 | 48 | 170 | 145000€ | 3021€ |
2022-02-14 | 79 | AV KENNEDY | 3 | 108 | 224 | 244200€ | 2261€ |
2020-07-28 | 140 | AV ALBIN DURAND | 4 | 80 | 467 | 260000€ | 3250€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 91 | 584 | 150000€ | 1648€ |
2020-10-01 | 165 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 122 | 613 | 289400€ | 2372€ |
2021-05-20 | 9002 | AV GERARD DELAYE | 3 | 66 | 418 | 230000€ | 3485€ |
2022-10-07 | 83 | AV ALBIN DURAND | 5 | 102 | 279 | 324000€ | 3176€ |
2020-09-01 | 9001 | LES RAVAOU | 4 | 100 | 421 | 175800€ | 1758€ |
2020-12-15 | 126 | RUE DES LIERRES | 4 | 63 | 448 | 162000€ | 2571€ |
2019-08-30 | 224 | CHE DONNE | 4 | 85 | 0 | 189700€ | 2232€ |
2019-05-29 | 224 | CHE DONNE | 4 | 85 | 0 | 193460€ | 2276€ |
2023-06-21 | 224 | CHE DONNE | 5 | 95 | 0 | 194500€ | 2047€ |
2020-09-18 | 100 | CHE DONNE | 4 | 77 | 845 | 235400€ | 3057€ |
2022-03-17 | 9001 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 115 | 554 | 250000€ | 2174€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 98 | 760 | 315920€ | 3224€ |
2021-12-08 | 70 | CHE DONNE | 3 | 72 | 190 | 50000€ | 694€ |
2022-10-14 | 122 | RUE DES LIERRES | 4 | 62 | 392 | 182000€ | 2935€ |
2022-02-09 | 105 | IMP DU CERF | 4 | 94 | 416 | 297850€ | 3169€ |
2021-07-16 | 80 | RTE DE PERTUIS | 3 | 75 | 365 | 190000€ | 2533€ |
2020-01-10 | 90 | RUE DU FURET | 5 | 109 | 516 | 277000€ | 2541€ |
2021-12-15 | 84 | ALL BALDASSERONI RENE | 5 | 91 | 151 | 226900€ | 2493€ |
2023-06-16 | 63 | RUE DU DR CABANNES | 5 | 111 | 322 | 252530€ | 2275€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR BRUN | 6 | 106 | 370 | 270000€ | 2547€ |
2021-09-16 | 81 | RUE DES LIERRES | 4 | 66 | 405 | 188000€ | 2848€ |
2020-10-05 | 60 | IMP PAUL RACCHINI | 5 | 81 | 633 | 193000€ | 2383€ |
2023-06-21 | 52 | IMP CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 112 | 179500€ | 2137€ |
2021-08-19 | 73 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 97 | 334 | 70000€ | 722€ |
2023-02-10 | 30 | RUE DOCTEUR FREGIER | 5 | 139 | 368 | 279000€ | 2007€ |
2019-07-16 | 145 | IMP MASSENET | 3 | 70 | 450 | 59909.1€ | 856€ |
2022-10-28 | 52 | RTE DE GORDES | 3 | 80 | 690 | 641500€ | 8019€ |
2020-03-13 | 9055 | RTE DE ROBION | 3 | 84 | 597 | 150000€ | 1786€ |
2023-05-25 | 44 | RUE DES LIERRES | 3 | 100 | 360 | 232240€ | 2322€ |
2021-05-03 | 45 | RUE DES LIERRES | 4 | 87 | 560 | 215000€ | 2471€ |
2022-04-29 | 115 | IMP MASSENET | 3 | 60 | 600 | 217500€ | 3625€ |
2019-05-20 | 41 | IMP CHARLES GOUNOD | 4 | 95 | 672 | 200000€ | 2105€ |
2021-03-03 | 9005 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 232 | 240000€ | 2759€ |
2022-02-04 | 27 | IMP CHARLES GOUNOD | 4 | 81 | 300 | 212000€ | 2617€ |
2020-12-10 | 320 | RTE DE PERTUIS | 4 | 100 | 208 | 205000€ | 2050€ |
2021-07-20 | 326 | AV RAOUL FOLLEREAU | 3 | 66 | 377 | 269000€ | 4076€ |
2022-07-28 | 58 | RUE DOCTEUR FREGIER | 5 | 84 | 396 | 248000€ | 2952€ |
2021-05-17 | 150 | RUE DU DOCTEUR BRUN | 3 | 128 | 1150 | 571060€ | 4461€ |
2020-04-28 | 17 | RUE DU FURET | 4 | 84 | 462 | 245000€ | 2917€ |
2021-07-21 | 95 | IMP MASSENET | 4 | 133 | 622 | 300000€ | 2256€ |
2021-01-15 | 406 | RTE DE PERTUIS | 6 | 185 | 378 | 475000€ | 2568€ |
2020-05-26 | 162 | RUE DU CLOS DE CONSTANTIN | 2 | 62 | 1286 | 200000€ | 3226€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES LIERRES | 4 | 66 | 400 | 160000€ | 2424€ |
2022-03-15 | 9090 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 221 | 240000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 432 | RTE DE PERTUIS | 4 | 120 | 211 | 187570€ | 1563€ |
2020-06-29 | 146 | RTE DE PERTUIS | 4 | 100 | 202 | 276750€ | 2768€ |
2021-07-20 | 121 | AV DES ARCOULES | 3 | 61 | 240 | 245000€ | 4016€ |
2021-05-20 | 630 | AV DE ROBION | 4 | 132 | 391 | 316340€ | 2397€ |
2021-06-04 | 77 | AV VERAN DUBLE | 6 | 142 | 158 | 258500€ | 1820€ |
2022-02-09 | 14 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 156287€ | 2442€ |
2020-11-12 | 16 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2022-08-02 | 22 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2020-09-17 | 27 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2021-09-09 | 3 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 96000€ | 1500€ |
2022-06-15 | 3 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 142000€ | 2219€ |
2019-10-11 | 34 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 124000€ | 1676€ |
2021-09-07 | 36 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 145700€ | 1969€ |
2021-09-07 | 38 | RES LA CLEDE | 6 | 98 | 0 | 160500€ | 1638€ |
2019-06-14 | 4 | RES LA CLEDE | 5 | 60 | 0 | 127000€ | 2117€ |
2021-01-22 | 42 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 135000€ | 1824€ |
2020-05-26 | 45 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2020-12-23 | 59 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2021-11-12 | 62 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 159000€ | 2149€ |
2021-10-06 | 63 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2019-07-15 | 76 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2021-06-16 | 77 | RES LA CLEDE | 5 | 74 | 0 | 95000€ | 1284€ |
2022-06-27 | 83 | RES LA CLEDE | 4 | 64 | 0 | 134000€ | 2094€ |
2020-12-11 | 42 | RTE DE GORDES | 5 | 95 | 560 | 290000€ | 3053€ |
2019-06-24 | 73 | AV ABEL SARNETTE | 3 | 80 | 187 | 402000€ | 5025€ |
2020-05-29 | 57 | IMP DES CHARDONS | 3 | 72 | 325 | 180000€ | 2500€ |
2023-04-26 | 398 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 99 | 378 | 267375€ | 2701€ |
2021-06-24 | 44 | ALL DE L AGASSE | 4 | 109 | 214 | 306500€ | 2812€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DE LA POMME D OR | 6 | 175 | 338 | 310450€ | 1774€ |
2022-12-14 | 60 | RTE DE ROBION | 4 | 100 | 4450 | 1554200€ | 15542€ |
2020-01-24 | 41 | ALL DE L AGASSE | 4 | 80 | 213 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-05 | 45 | IMP MASSENET | 3 | 56 | 75 | 145000€ | 2589€ |
2019-07-15 | 131 | AV DES ARCOULES | 2 | 42 | 169 | 160000€ | 3810€ |
2019-06-26 | 687 | RTE DE PERTUIS | 6 | 136 | 1135 | 375900€ | 2764€ |
2019-07-19 | 126 | IMP DES CHARDONS | 5 | 149 | 580 | 215000€ | 1443€ |
2021-07-30 | 80 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 140 | 498 | 296000€ | 2114€ |